понедельник, 19 апреля 2010 г.

Как Газпром турбину покупал


Как Газпром турбину покупал


gazpМасштаб – штука очень важная в бизнесе. Кто-то выкручивает лампочку в подъезде, а кто-то умудряется украсть паровую турбину с турбогенератором. Понятное дело, – того, кто выкручивает лампочку никак не назовешь эффективным менеджером. Как наверное Вы уже поняли, сегодня речь пойдет о наших любимцах – эффективных менеджерах Газпрома (ЭМГ). Думаю, что по ходу дела многим из Вас станет более понятна причина недавней аварии на Саяно-Шушенской ГЭС.
Итак. Как все мы знаем, некоторое время назад, ЭМГ стало тесновато в газовой отрасли и они решили заняться энергетикой. Ведь она тоже остро нуждается во вставании с колен. С этой целью Газпром купил генерирующие компании: ОГК-2ОГК-6ТГК-1 и Мосэнерго. Все логично. Энергетика хочет инвестиций, а у Газпрома полно денег. Газпром сказал, что поделится деньгами и разработает инвестиционную программу капвложений для каждой энергодочки. В частности ОГК-6, которая нас и интересует. ЭМГ «заходят» в руководство ОГК-6 и начинают разбираться. Что к чему, что надо купить, где инвестировать.
В это же время, в июне 2008, некая фирма «Славинпекс» идет в ОАО «Силовые машины» (это один из крупнейших производителей энергооборудования) и заключает договор на поставку паровой турбины, турбогенератора и всякой фигни для них. За все про все – 60 млн евро. Но пока вносится только предоплата – 30 млн рублей. А еще через месяц ЭМГ наконец-то утверждают инвестпрограмму. И представляете себе, в ней предусмотрена покупка паровой турбины, турбогенератора и всякая фигни для них для череповецкой ГРЭС. Вот это совпадение! Бывает же такое, а?
И уже через два месяца после начала движухи «Славинпекс» идет в Газпром и говорит: какое удивительное совпадение, у вас инвестпрограмма, а у нас договор на точно такую же турбину. У нас товар, у вас купец. Давайте мы вам этот договор продадим! ЭМГ, видимо под впечатлением от такого удивительного факта, так и сделали. Заключили договор о уступке права требования.
За десять миллионов долларов. Все гениальное просто.
Что мы имеем:
- «Силовые машины» делают турбину на деньги Газпрома.
- Турбина стоит 60 млн. евро, но Газпрому она обошлась в 60 млн. евро + 10 млн. долларов.
- Почему Газпром не купил турбину напрямую неизвестно.
- Кто-то стал на 10 млн долларов богаче.
Красивый бизнес да?
Вот Вам например нужны новые ботинки. Это Ваша личная инвестпрограмма. Вы идете в магазин, чтобы купить ботинки за 10 тысяч рублей. На входе в магазин вас встречает чувак, который Вам говорит: – Тебе повезло! Я все сделал красиво. Я договорился. В магазине я видел ботинки как тебе нужны. Заплати мне пожалуйста 2 тысячи рублей за мою работу. А потом купи свои ботинки за 10 тысяч. Что Вы скажете этому человеку?
…..
Вот. Поэтому Вы и не являетесь эффективным менеджером. И в Газпроме не работаете. Хотя возможно объяснение заключается в том, что Вы ботинки покупаете за свои деньги, а ЭМГ покупают турбины за чужие. Сколько из этих 10 млн откатили в сторону ЭМГ пока неизвестно. Но будем разбираться. Потому что, как уже много раз сообщалось в этом уютном дневничке: мы не только сказку сказываем, но и дело делаем:
postanovlenije
Дело по моему (как акционера Газпрома) заявлению возбуждено несколько месяцев назад. Пока были там всякие следственные мероприятия, я его не очень афишировали, чтоб ЭМГ не прикрыли его на раннем этапе, направив на это толику от украденых $ 10 млн. Об этом уже пишут «Ведомости», поэтому дальше скрытничать смысла не имеет.

суббота, 17 апреля 2010 г.

Веселая статистика


вторник, 13 апреля 2010 г.

Старейшие записи Led Zeppelin

Старейшую запись Led Zeppelin обнаружили на YouTube
Старейшую запись Led Zeppelin обнаружили на YouTube
  





Самую раннюю из известных концертных записей легендарной британской рок-группы Led Zeppelin обнаружило в интернете издание MusicRadar и ряд других музыкальных СМИ.

Опубликованные на YouTube аудиоролики были записаны 30 декабря 1968 года на концерте квартета в католическом университете имени святого монаха-иезуита Алоизия Гонзага в городе Спокан, штат Вашингтон. В частности, в ходе того выступления, состоявшегося за две недели до выхода дебютного альбома Led Zeppelin, были сыграны композиции "Dazed and Confused", "How Many More Times (Part 1)", "How Many More Times (Part 2)" и "I Can't Quit You Baby". Судя по учетной записи автора роликов tomyman, записи были загружены на сайт еще два года назад, однако до настоящего времени оставались вне поля зрения средств массовой информации.

Выступление в Спокане стало пятым по счету концертом в первом турне Led Zeppelin по Северной Америке 1968-1969 годов. В ходе этих гастролей группа представила слушателям программу альбома "Led Zeppelin I"; часть из этих концертов британцы сыграли на разогреве у групп Vanilla Fudge, Iron Butterfly и Country Joe & the Fish. 

-------------------------------
Великая вещь все-таки интернет. Посерчил youtube и тоже нашел...

Early Led Zeppelin Live - I Can't Quit You Baby 1968-12-30


Early Led Zeppelin Live - Dazed and Confused 1968-12-30


Early Led Zeppelin Live - How Many More Times 1968-12-30 (part 1)


Early Led Zeppelin Live - How Many More Times 1968-12-30 (part 2)

суббота, 10 апреля 2010 г.

В крушении Ту-154 погибла политическая элита Польши


Читать целиком

В крушении Ту-154 погибла политическая элита Польши

На борту самолета президента Польши находились высокопоставленные польские чиновники и политики. Помимо президента и его супруги погибли начальник генштаба, вице-спикер Сейма, начальник президентской канцелярии. Самолет пилотировал польский экипаж авиаотряда президента

суббота, 3 апреля 2010 г.

Сестра на метринфо попиарилась


Закон 214-ФЗ: покупатель новостройки готов доплатить за безопасность, но чиновники «тормозят»

Текст : Ольга Агуреева
Дата: 19 марта 2010 | www.metrinfo.ru
Покупая жилье в новостройке, покупатель заведомо идет на риск, кто знает - достроит ли застройщик объект, тем более в заявленный срок и сумеет ли обеспечить его качество. В такой ситуации работа строительной компании по 214 закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» становится неплохим конкурентным преимуществом. Но стремятся ли застройщики его обрести?
Какие плюсы и минусы видят для себя в этом законе? На эти вопросы с помощью участников рынка отвечает журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.
Стимулы для перехода
Стимулов для работы по 214 закону у застройщиков не так уж и много, но они существенны. Во-первых, 214 закон – это все же законодательный акт, а не просто бумага. Кроме того, текст закона был усовершенствован: «В 214-ФЗ внесли изменения и поправки и  таких колоссальных пробелов, как были вначале, уже нет», - оптимистично заверяет Николай Климов, заместитель Генерального директора по строительству компании «Пересвет-Регион» (входит в ГК «Пересвет-Групп»). Правда, и по сей день 214-ФЗ не носит обязательного характера, но в Госдуме ведутся разговоры о том, чтобы обязать застройщиков строить в соответствии с законом. Поэтому своевременно не перейдя на «законную» основу, можно в будущем столкнуться со множеством проблем, штрафами и пенни. «Наша компания по возможности «переводит» все продажи на заключение договоров долевого участия (ДДУ), в том числе и потому, что соблюдение законов немаловажно для собственного спокойствия», - утверждает Григорий Алтухов, советник президента ФСК «Лидер». Это первая причина применения 214 закона.

Во-вторых, использование 214 закона стало важным конкурентным преимуществом, влияющим на продажи. Все больше потенциальных дольщиков, прицениваясь интересуется, как будут оформлены их отношения с застройщиком. «И при прочих равных условиях покупатели предпочитают продажи по договорам долевого участия», - свидетельствует Григорий Алтухов. Иногда предпочтение «законным» новостройкам отдается даже и в тех случаях, когда по качественным характеристикам они немного уступают тем, что продаются по другим схемам.
Единственно, что располагает покупателей к «серым» объектам – более низкие цены. «Достаточно предложить скидку в 10% и большинство покупателей выберет «другую схему». Пример массовых продаж квартир по низким ценам в новостройках, строящихся не по 214 закону, показывает, что низкая цена – более важный фактор, чем схема продаж», - уверен Григорий Алтухов. Особенно это справедливо, когда застройщик известен на рынке и имеет хорошую репутацию.
«Люди, для которых определяющим фактором при покупке объекта недвижимости выступает стоимость квадратного метра, всегда были, есть и будут. Но ведь и растет юридическая грамотность покупателя, а также его желание минимизировать риски. Для таких клиентов главенствующую роль все равно играет 214-ФЗ, поскольку на сегодня нет схемы, обеспечивающей более высокую защиту, чем эта», - рассуждает Елена Шитова, юрист компании «Велес Капитал Девелопмент». И многие застройщики считают, что в ближайшем будущем, юридически грамотных клиентов станет больше, поэтому и переходят в меру возможностей на строительство по закону.
(К слову заметим, что недавно журнал Metrinfo.Ru провел социологическое исследование на эту тему: «Народное мнение: обсуждаем приоритеты покупателя новостройки». И результаты опроса, на наш взгляд, удачно иллюстрируют рассуждения наших спикеров: бОльшая половина участников опроса – 56,7% - купили бы квартиру в новостройке в соответствии с законом № 214, невзирая на то, что такая покупка обойдется им дороже, нежели по «серой схеме».)

Тормозящие факторы
Странно, но застройщики и хотели бы строить по 214-му, но не всегда могут. «Правоустанавливающая документация на большинство строящихся объектов оформлялась 2-5 лет назад, когда ДДУ не были столь желанны для застройщика, и поэтому требования 214-ФЗ на объект просто не учитывались. Например, договоры аренды земли по многим новостройкам заключаются на 11 месяцев и постоянно продляются, а если использовать 214 закон нужно, чтобы договор аренды заключался на весь срок строительства», - рассказывает Григорий Алтухов («Лидер»). 
«Использование 214-ФЗ предполагает наличие у застройщика разрешения на строительство и оформленного надлежащим образом права на земельный участок (право собственности или право аренды), без этого перейти на работу по закону не получится», - добавляет Елена Шитова. А ведь нередки ситуации, когда застройщик находится только в процессе получения разрешения на строительство, но при этом весьма активно ведет строительные работы. Переход к работе по 214 закону в этих случаях привел бы к «заморозке» стройки. Кроме того, работая по 214 закону, застройщик должен обнародовать проектную декларацию, а строительство часто ведется без согласованной документации, и не так уж редки случаи, когда проект дома меняется на ходу, причем не по вине застройщика, а по желанию (не всегда обоснованному) администрации.
Вообще, эксперты рынка сходятся во мнении, что согласования – это главный сдерживающий фактор применения 214 закона, потому что они могут тянуться годами, и у застройщика на эти годы связываются руки. Даже пройдя все инстанции, он не может немедленно приступать к работе.

Из присланного спама.