Веселая статистика

Старейшие записи Led Zeppelin

Старейшую запись Led Zeppelin обнаружили на YouTube

Самую раннюю из известных концертных записей легендарной британской рок-группы Led Zeppelin обнаружило в интернете издание MusicRadar и ряд других музыкальных СМИ. Опубликованные на YouTube аудиоролики были записаны 30 декабря 1968 года на концерте квартета в католическом университете имени святого монаха-иезуита Алоизия Гонзага в городе Спокан, штат Вашингтон. В частности, в ходе того выступления, состоявшегося за две недели до выхода дебютного альбома Led Zeppelin, были сыграны композиции "Dazed and Confused", "How Many More Times (Part 1)", "How Many More Times (Part 2)" и "I Can't Quit You Baby". Судя по учетной записи автора роликов tomyman, записи были загружены на сайт еще два года назад, однако до настоящего времени оставались вне поля зрения средств массовой информации. Выступление в Спокане стало пятым по счету концертом в первом турне Led Zeppelin по Северной Америке 1968-1969 годов. В ходе этих гастролей группа представила слушателям программу альбома "Led Zeppelin I"; часть из этих концертов британцы сыграли на разогреве у групп Vanilla Fudge, Iron Butterfly и Country Joe & the Fish.

-------------------------------
Великая вещь все-таки интернет. Посерчил youtube и тоже нашел...

Early Led Zeppelin Live - I Can't Quit You Baby 1968-12-30


Early Led Zeppelin Live - Dazed and Confused 1968-12-30


Early Led Zeppelin Live - How Many More Times 1968-12-30 (part 1)


Early Led Zeppelin Live - How Many More Times 1968-12-30 (part 2)

Пинки форева

Wish you were here

Читать целиком

В крушении Ту-154 погибла политическая элита Польши На борту самолета президента Польши находились высокопоставленные польские чиновники и политики. Помимо президента и его супруги погибли начальник генштаба, вице-спикер Сейма, начальник президентской канцелярии. Самолет пилотировал польский экипаж авиаотряда президента

Сестра на метринфо попиарилась

Закон 214-ФЗ: покупатель новостройки готов доплатить за безопасность, но чиновники «тормозят»

Текст : Ольга Агуреева

Дата: 19 марта 2010 | www.metrinfo.ru

Покупая жилье в новостройке, покупатель заведомо идет на риск, кто знает - достроит ли застройщик объект, тем более в заявленный срок и сумеет ли обеспечить его качество. В такой ситуации работа строительной компании по 214 закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» становится неплохим конкурентным преимуществом. Но стремятся ли застройщики его обрести?
Какие плюсы и минусы видят для себя в этом законе? На эти вопросы с помощью участников рынка отвечает журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.
Стимулы для перехода
Стимулов для работы по 214 закону у застройщиков не так уж и много, но они существенны. Во-первых, 214 закон – это все же законодательный акт, а не просто бумага. Кроме того, текст закона был усовершенствован: «В 214-ФЗ внесли изменения и поправки и  таких колоссальных пробелов, как были вначале, уже нет», - оптимистично заверяет Николай Климов, заместитель Генерального директора по строительству компании «Пересвет-Регион» (входит в ГК «Пересвет-Групп»). Правда, и по сей день 214-ФЗ не носит обязательного характера, но в Госдуме ведутся разговоры о том, чтобы обязать застройщиков строить в соответствии с законом. Поэтому своевременно не перейдя на «законную» основу, можно в будущем столкнуться со множеством проблем, штрафами и пенни. «Наша компания по возможности «переводит» все продажи на заключение договоров долевого участия (ДДУ), в том числе и потому, что соблюдение законов немаловажно для собственного спокойствия», - утверждает Григорий Алтухов, советник президента ФСК «Лидер». Это первая причина применения 214 закона.
Во-вторых, использование 214 закона стало важным конкурентным преимуществом, влияющим на продажи. Все больше потенциальных дольщиков, прицениваясь интересуется, как будут оформлены их отношения с застройщиком. «И при прочих равных условиях покупатели предпочитают продажи по договорам долевого участия», - свидетельствует Григорий Алтухов. Иногда предпочтение «законным» новостройкам отдается даже и в тех случаях, когда по качественным характеристикам они немного уступают тем, что продаются по другим схемам.
Единственно, что располагает покупателей к «серым» объектам – более низкие цены. «Достаточно предложить скидку в 10% и большинство покупателей выберет «другую схему». Пример массовых продаж квартир по низким ценам в новостройках, строящихся не по 214 закону, показывает, что низкая цена – более важный фактор, чем схема продаж», - уверен Григорий Алтухов. Особенно это справедливо, когда застройщик известен на рынке и имеет хорошую репутацию.
«Люди, для которых определяющим фактором при покупке объекта недвижимости выступает стоимость квадратного метра, всегда были, есть и будут. Но ведь и растет юридическая грамотность покупателя, а также его желание минимизировать риски. Для таких клиентов главенствующую роль все равно играет 214-ФЗ, поскольку на сегодня нет схемы, обеспечивающей более высокую защиту, чем эта», - рассуждает Елена Шитова, юрист компании «Велес Капитал Девелопмент». И многие застройщики считают, что в ближайшем будущем, юридически грамотных клиентов станет больше, поэтому и переходят в меру возможностей на строительство по закону.
(К слову заметим, что недавно журнал Metrinfo.Ru провел социологическое исследование на эту тему: «Народное мнение: обсуждаем приоритеты покупателя новостройки». И результаты опроса, на наш взгляд, удачно иллюстрируют рассуждения наших спикеров: бОльшая половина участников опроса – 56,7% - купили бы квартиру в новостройке в соответствии с законом № 214, невзирая на то, что такая покупка обойдется им дороже, нежели по «серой схеме».)

Тормозящие факторы
Странно, но застройщики и хотели бы строить по 214-му, но не всегда могут. «Правоустанавливающая документация на большинство строящихся объектов оформлялась 2-5 лет назад, когда ДДУ не были столь желанны для застройщика, и поэтому требования 214-ФЗ на объект просто не учитывались. Например, договоры аренды земли по многим новостройкам заключаются на 11 месяцев и постоянно продляются, а если использовать 214 закон нужно, чтобы договор аренды заключался на весь срок строительства», - рассказывает Григорий Алтухов («Лидер»). «Использование 214-ФЗ предполагает наличие у застройщика разрешения на строительство и оформленного надлежащим образом права на земельный участок (право собственности или право аренды), без этого перейти на работу по закону не получится», - добавляет Елена Шитова. А ведь нередки ситуации, когда застройщик находится только в процессе получения разрешения на строительство, но при этом весьма активно ведет строительные работы. Переход к работе по 214 закону в этих случаях привел бы к «заморозке» стройки. Кроме того, работая по 214 закону, застройщик должен обнародовать проектную декларацию, а строительство часто ведется без согласованной документации, и не так уж редки случаи, когда проект дома меняется на ходу, причем не по вине застройщика, а по желанию (не всегда обоснованному) администрации.
Вообще, эксперты рынка сходятся во мнении, что согласования – это главный сдерживающий фактор применения 214 закона, потому что они могут тянуться годами, и у застройщика на эти годы связываются руки. Даже пройдя все инстанции, он не может немедленно приступать к работе.

Из присланного спама.

Черное сердце Москвы

С удовольствием пересмотрел "Черное сердце Москвы". Милая сердцу жуть, да и только.

Специальный проект Russia.ru, посвященный загадкам и тайнам Москвы. Ведущий сериала, писатель и историк Кирилл Бенедиктов рассказывает о проклятых местах и нечистой силе российской столицы.

The Doors - People are strange

"Перфонтана". Вторжение близко

Друзья прислали по почте... Плакал до слез! Первоисточник мне неизвестен, но это шедевр. Однозначно!!!

---------------------------------------------------------

Волею судьбы, а также по своему острому хотению недавно я стал обладателем знаменитых "Кубиков Со Сказками", известных в народе как "Перфонтана". О них много писали и выкладывали в ЖЖ. Добрые люди из одного такого поста привезли мне эти кубики прямо в руки, жаль только, что я забыл уточнить, в каком городе процветает это диво. Но не Москва, по-моему, точно.
Эта "Перфонтана" для меня является источником радости и счастья. Заполучив кубики, я долго медитировал на них, ибо каждый из них - готовый дзенский коан, открытый для постижения пытливому разуму. Но через какое-то время у меня открылся третий глаз, и я познал, что "Перфонтана" на самом деле - не что иное, как натуральный артефакт внеземной цивилизации, заброшенный к нам с целью подготовки вторжения. Каждый из кубиков представляет собой уникальное психотропное оружие, коварно воздействующее на человеческий мозг. Я попытался проанализировать эти механизмы воздействия и сделал определённые выводы.

Внешний вид артефакта

Маскировочная обложка "Кубиков Со Сказками" - чтобы земляне ни о чём не догадались:




Жалкие потуги на прикрытие. Очевидно же, что внеземное мышление.

Про качество

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ МЕНЕДЖМЕНТА КАЧЕСТВА

Михаил Юрьевич Рыбаков,
бизнес-консультант, бизнес-тренер,
партнер компании Just Consulting (г. Москва),
сертифицированный специалист по управлению проектами (IPMA)
http://www.juco.ru
E-mail: mrybakov@juco.ru

Александр Леонидович Шмайлов,
ведущий тренер-консультант по менеджменту качества,
руководитель направления «Управление качеством»
компании Just Consulting (г. Москва),
http://www.juco.ru
E-mail: info@juco.ru

В работе над качеством можно выделить 3 уровня:

- Идеология
- Психология
- Инструменты

Что это означает? - спросите Вы. - Причем тут идеология? В нашей стране этого было более чем достаточно! Посмотрите на результаты!

Так-то так, но все дело в том, что сотруднику компании можно дать самые лучшие инструменты, станки и оборудование, но если он не захочет работать качественно, все Ваши усилия будут пустой тратой денег и времени.

Идеология нужна для формирования общественного мнения. Например, в Японии пропагандируется принцип «Хорошему человеку стыдно плохо работать». В США Качество часто сравнивают с религией. Человека нельзя заставить поверить в Бога. Также и с качеством. Заставить нельзя - но можно убедить, создать соответствующий настрой в рамках отдельного проекта, компании или всего общества.

Понимание психологии работника нужно для того, чтобы суметь донести основные принципы качества до сотрудников.

А инструменты помогают на практике воплотить принципы качества.

Качество как дисциплина во многом создавалась усилиями отдельных людей. Часто их называют «Гуру качества». Именно они заложили идеологический фундамент качества как дисциплины управления, разработали инструменты, которыми активно пользуются во всем мире.

Кретины

Идиоты решили повторить подвиг Орсона Уэлса с его радиопостановкой "Войны миров". В итоге получился массовый психоз, вслед за которым кому-то должны надрать задницу.

ТВ Грузии инсценировало убийство российскими военными М.Саакашвили

Спецрепортаж телеканала "Имеди" вызвал панику в Грузии и недоумение в России и Южной Осетии. Этим вечером грузинская телекомпания "Имеди" показала в своем эфире передачу о том, что ждет Грузию, "если страна не консолидируется против российского плана". Спецрепортаж канала должен был показать, как могут развиваться события в стране в случае российской интервенции. Но показанная для сплочения населения программа вызвала шок в стране, сообщает радиостанция "Эхо Москвы". Программа-прогноз...Читать далее >

Это была неумная шутка...

Фундаментальный демографический фактор для инвестирования

	«Инвестировать надо в страны с высоким приростом населения» Интервью с портфельным управляющим Allianz Global Investors Кристианом Шнайдером
Граждане ряда стран, включая Германию, Италию и Японию, живут все дольше. Факт этот, конечно, положительный, однако для инвесткомпаний и инвесторов он представляет собой серьезную проблему. В беседе с корреспондентом Handelsblatt ЙОРГОМ ХАКХАУЗЕНОМ портфельный управляющий Allianz Global Investors КРИСТИАН ШНАЙДЕР указывает на связь между... Читать далее >